- Finanse i koszt domu
Państwo Obręczarek przyznają, że na decyzję o rozpoczęciu budowy w 1996 roku duży wpływ miały budowlane ulgi podatkowe. Przewidując, że sprzyjające inwestorom przepisy podatkowe wkrótce mogą zostać zmienione, postawili wszystko na jedną kartę: zebrali oszczędności (około 30 tys. zł), zaciągnęli na pięć lat niskooprocentowaną pożyczkę z zakładowego funduszu mieszkaniowego (20 tys. zł oprocentowane około 3% w skali roku) i ruszyli z budową. Ich miesięczne dochody brutto przekraczają obecnie 4 tys. zl. Z odpisów podatkowych zwróciła im się więc niemała kwota. Budowę domu chcą dalej finansować z bieżących dochodów. Do tej pory wydali już około 70 tys. zł (zestawienie wydatków przedstawiamy w tabeli 1). Całkowity koszt budowy domu był wstępnie szacowany na około 110 tys. zł. Przystosowanie poddasza do zamieszkania podrożyło inwestycję na obecnym etapie (wzmocnienie konstrukcji stropu, podwyższenie dachu) o niecałe 10 tys. zł. Z bardzo jeszcze przybliżonych obliczeń wynika, że metr kwadratowy powierzchni netto będzie ich kosztował 800 do 900 zł. Kwota ta może jednak wzrosnąć, ponieważ zakończenie budowy planują dopiero w przyszłym sezonie budowlanym (mogą zdrożeć materiały i usługi).
Chciałem ocieplić dom murowany i obłożyć go sidingiem. Na ocieplenie planowałem użyć styropianu, ale mi odradzono. Zacząłem ocieplać dom wełną mineralną w twardych płytach. Teraz znowu kilka osób mi mówi, że bardzo źlę robię. Jestem strasznie rozgoryczony z tego powodu, bo ociepliłem już wełną jedną całą ścianę. Co robić?
Niepotrzebnie się Pan niepokoi, bowiem ściany murowane można z powodzeniem ocieplać zarówno styropianem, jak i wełną mineralną. Jeśli elewacja ma być wykończona oblicówką winylową typu siding, płyty - zarówno styropianowe, jak i wełnę mineralną - układa się między mocowanymi do ściany łatami drewnianymi. Różnica polega jedynie na tym, że wełnę mineralną trzeba od zewnątrz ( pod sidingiem) przykryć izolacją przeciwwiatrową, która będzie chronić ocieplenie przed przewiewaniem i deszczem, nie zamykając jednocześnie drogi parze wodnej, która zimą uchodzi przez wełnę z wnętrza budynku. Na izolację przeciwwiatrową ( wiatroizolację) najlepiej użyć specjalnej folii o wysokiej paroprzepuszczalności ( nie mniejszej niż 1000g /m2 / 24 godz.; kupując folię należy koniecznie sprawdzić ten parametr). Gorszym rozwiązaniem jest wykonanie wiatroizolacji z warstwy perforowanej papy asfaltowej. apartamenty warszawa | firmy budowlane Warszawa | meble do biura | Wkłady do kominków | domy Wrocław deweloper | skład budowlany kraków